ÁREA DE 121 MIL M2

Terreno à venda com 121.000 m² de área total no bairro Centro em Mairiporã - SP

Preço de OPORTUNIDADE: R$7.000.000,00

*ANALISO QUALQUER PROPOSTA*

Localizada em uma posição estratégica, conta com 88.000m² de área útil | livre de Reserva Legal, Servidão Furnas e APP | e uma frente impressionante de 350 metros para a Av Sergio Machado Brauner, garantindo fácil acesso.
Topografia excelente, predominantemente plana na área útil.

*Apenas 1,5km de avenida asfaltada desde o km 56 da Rodovia Fernão Dias* | retorno próximo nos 2 sentidos. Próximo de ponto de ônibus, escola, comércio, residências e empresas, este terreno oferece logística perfeita para *empresas, centros de distribuição, galpões logísticos, transportadoras e condomínios ou loteamentos.* Ideal para *INVESTIDORES* que buscam parceria com *incorporadoras de loteamento,* para *multiplicar seu capital* | Lotes de 250m² na região são negociados a R$800,00/m².

- 49km do centro de São Paulo | mesma distância que o CD do Mercadolivre, em Cajamar
- 27km Rodoanel Norte(entregue em set/2025)
- 23km Rod Dom Pedro
- 49km Aeroporto Internacional de Guarulhos
- 23km Atibaia/SP
- 45km Bragança Paulista
- 63km Extrema/MG

*Documentação 100% em ordem:* Tenha total segurança na sua aquisição | Facilmente conversível para urbana, com IPTU. A propriedade possui ITR, CAR e CCIR regularizados | *Escritura registrada em matrícula única* | Certidão de Uso de Solo atesta as múltiplas finalidades do imóvel.

Não perca a chance de investir em uma das regiões que mais crescem na grande São Paulo. Este terreno é ideal para quem busca *ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, SEGURANÇA JURÍDICA e PREÇO.*

- **ANALISO QUALQUER PROPOSTA**

- Aceita financiamento
ZPRm