Lindo sítio

Sítio à venda com 7 dormitórios (sendo 1 suíte) 6 banheiros 7 vagas na garagem 405 m² de área útil 28.632 m² de área total no bairro Rodeio em Extrema - MG

*PARAÍSO PARTICULAR EM EXTREMA - CHÁCARA COM DIVISA PARA O RIO JAGUARI E POTENCIAL DE RENDA*

Uma propriedade exclusiva no Bairro do Rodeio que oferece a combinação perfeita de natureza, conforto e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um refúgio de paz, lazer ou até mesmo uma fonte de renda.

*Destaques que Encantam:*
*Terreno Privilegiado:* 28.632 m² de área total, sendo a maior parte plana, com uma área construída de 405 m².
*Natureza Integrada:* Vasta área de mata nativa, um lago privativo e divisa direta com o Rio Jaguari.
*Localização Estratégica:* Em uma rua sem saída a apenas 8 km do centro de Extrema. Acesso facilitado por via asfaltada, iluminada e com coleta de lixo.
*Conectividade Total:* Água encanada (COPASA), energia elétrica e internet de alta velocidade garantem todo o conforto da cidade.

*Estrutura Impecável:*
*Casa Principal Aconchegante:* Varanda espaçosa, 2 quartos, 2 banheiros sociais, 1 suíte privativa, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia e churrasqueira gourmet. Complementada por 1 escritório e 2 depósitos.
*Área de Lazer Completa:* Quadras de futebol e vôlei, piscinas adulto e infantil, além de 2 banheiros e um bar/copa, ideal para momentos de confraternização.
*Salão Social Versátil:* Amplo espaço com 2 banheiros, cozinha, churrasqueira e sala de descanso – perfeito para eventos e celebrações.
*Potencial de Hospedagem/Renda:* Cinco (5) chalés independentes de alvenaria, cada um com sala-quarto, banheiro, cozinha compacta, varanda privativa e churrasqueira. Ideal para aluguel de temporada ou para receber amigos e família com total privacidade.
*Documentação 100% Regularizada:* Matrícula única de registro de imóveis e toda a documentação atualizada junto aos órgãos públicos, garantindo uma transação segura e tranquila.

*Preço:* R$ 1.650.000,00